Всё больше людей сталкивается с непростой задачей по обмену или покупке квартир, продаже участков, аренде домов и другими подобными жилищными вопросами. Их можно решать самостоятельно, вооружившись земельными и административными кодексами, нормативами по строительству (чтобы, например, сбить цену у арендодателей), или же воспользоваться услугами профессионалов в выбранной области.
Сегодня мы объясним, какие основные плюсы у покупки, продажи и аренды квартиры через агентство.
База
Как правило, в сети можно найти только самые ущербные или самые дорогие варианты сделок по жилью: первые годами безуспешно ищут слабовидящих покупателей, которые не обратят внимания ни на железную дорогу в пяти метрах от окна, ни гнилую сантехнику во всем доме, вторые же надеются продать и без того элитное жильё за баснословные деньги иностранцам, которые не разбираются в теме.
Огромное преимущество агентств в том, что у них есть доступ к платной базе по множеству клиентов и застройщиков, и вариантов, исходя из ваших запросов, они могут предложить не одну сотню: будете выбирать квартиру больше из эстетических предположений, а не от безысходности. Также у них есть мощные базы https://krasnodar.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/ по домам с земельными участками под жилое строительство и с уже готовыми домами, что облегчает поиск оптимального варианта для большой семьи.
Цена будет зависеть от наличия на участке дома или просто фундамента под него, водоемов поблизости, наличия подводки электричества и транспортной инфраструктуры.
Проверки
Как правило, не первый год работающие агентства проверяют свои предложения на наличие подводных камней. Допустим, у квартиры может быть несколько собственников, и об одном из них, сидящем в тюрьме, вам владельцы не расскажут. А через кадастровые документы, налоговые и прочие каналы связи об этом вполне реально узнать, чем они успешно пользуются. Юридически каждая сделка проверяется, можно застраховать разные её этапы, и вы не окажетесь в результате внезапно без жилья, например, через полгода.
При персональном же общении не факт, что вы отличите качественно подделанные документы на собственность от реально заверенных нотариусом. А у агентства на этот случай есть опытные юристы.
При покупке комнаты может всплыть вообще тонна подробностей: ссоры внутри семьи, которая остается жить во второй комнате, двое-трое несовершеннолетних детей, которых нельзя выселять, неадекватные соседи с тараканами, причем не только в головах, а буквально, чехарда с документами.
Такие вещи нужно обязательно проверять через несколько источников достоверной информации: ЗАГСы, налоговые, жилищные инспекции. В агентстве же вам пошагово всё объяснят, сами произведут проверку интересующего варианта и будут защищать ваши интересы, как клиента по договору.
Сопровождение
От момента записи ваших пожеланий до момента покупки квартиры риэлтор будет вас сопровождать, делясь ценным опытом и множеством специфических знаний. Например, на что стоит обратить внимание при проверке электричества, какие документы уже собраны по этой квартире, какие юридические тонкости есть при оформлении ипотеки или рассрочки. Это помогает собраться с мыслями и выбрать наиболее подходящую квартиру при минимуме потраченных нервов и времени.
Реклама
Если вы продаёте или хотите сдать в аренду жильё, вам не придется тратить огромные средства на саморекламу через газеты, интернет или растяжки на балконе. Репутация агентства и обширная
база их клиентуры сделают это без вашего участия. Сэкономленные же деньги можно будет потратить на что-то более приятное: небольшой праздник в честь совершения сделки или пару новых симпатичных вещиц для кухни.
Время
Риэлтор подстраивается под ваш рабочий график, если вам удобно осмотреть несколько квартир в выходные или по вечерам, значит, он об этом договорится с остальными участниками процесса. Ваши встречи происходят продуктивно: после сбора всех пожеланий вы рассматриваете предложенные варианты и определяетесь с временем выездов. Затем по уже выбранному дому или квартире идут переговоры по типу оплаты или по другим появившимся в процессе вопросам. Вы подписываете, заверяете все необходимые бумаги и в ближайшее время въезжаете в новое жильё.
Всё происходит быстро, аккуратно и без лишних экивоков.
Как видите, работать с риэлторами приятно и несложно. Важно изначально определиться с собственными ожиданиями и возможностями, и тогда им будет легко найти оптимальный вариант именно для вас.